Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje per pastaruosius metus patyrė didelį augimą, kartu su šiuo augimu atsirado ir didesnė rizika tapti sukčių auka. Nekilnojamo turto agentūros MB „Būsto profai“ vadovė Sandra Latvėnaitė pateikė svarbius faktus, kaip netapti sukčių auka perkant būstą.
Sukčių skelbimas
Prieš kelias dienas pati S. Latvėnaitė socialiniame tinkle „Facebook“ pamatė įtartiną skelbimą, kuriame moteris tikino parduodanti dviejų kambarių butą už itin mažą kainą.
Specialistė pabrėžė, kad būtent maža kaina sukėlė įtarimą.
„Skelbime nurodyta gerokai mažesnė nei rinkos kaina ir parašyta, kad nuo rugpjūčio 30 d. bus galima pamatyti gyvai, jei iki tos dienos niekas kitas nerezervuos ir pinigų neperves. Kadangi dirbu šioje srityje, puikiai išmanau visą procesą. Tik apžiūrėjus turtą, sutikrinus dokumentus ir įsitikinus, kas yra būsto savininkas, pasirašoma preliminarioji turto pirkimo-pardavimo sutartis ir būtent pagal ją yra pervedamas avansas savininkui. Pastebėjau, jog sukčiai dažniausiai naudoja mažos kainos triuką, kad žmonės susiviliotų“, – naujienų portalui JP pasakojo NT agentė.
Sukčiai jos paprašė 500 eurų avanso, kurį reikia pervesti ne į jos pačios sąskaitą, o į tariamai „dukros“, kurios pavardė – ne lietuviška.
Sukčiai nurodė mokėjimo paskirtyje parašyti tokį tekstą: „Kristinai ir Anastasiai depozitas už butą, netikus apžiūros metu bus grąžinamas atgal“. Paprašius pateikti įrodančius dokumentus, kad būtent jos yra savininkės – teisinosi, kad išvykusios ir jų neturi su savimi.
„Pranešiau policijai, kad apsaugoti Panevėžio miesto ir rajono gyventojus, tačiau kol nėra nukentėjusių, tyrimo niekas nevykdo“, – teigė S. Latvėnaitė.
Pagalba perkant ir parduodant būstą
Bene patikimiausias ir saugiausias būdas pirkti ir parduoti nekilnojamą turtą – naudotis profesionalų paslaugomis.
„Puikiai išmanome įstatymus ir visą NT pirkimo-pardavimo procesą. Nuolatos giliname savo žinias ir klientams atsakome į visus jų klausimus: ką daryti paveldėjus turtą, kokios yra mokesčių lengvatos, jei turtas nėra išlaikytas 10 metų, kokių dokumentų reikia, jei nori parduoti butą ar namą ir t. t. Žmonės klaidingai mano, jog avansus galima duoti grynais, o iš tiesų jei parduodamo turto suma didesnė nei 5000 eurų avansas galimas tik pavedimu į savininko sąskaitą“, – sakė NT agentūros vadovė.
„Mes ne tik konsultuojame, bet ir nufotografuojame objektą profesionaliai. Taip pat pasirūpiname skelbimo pateikimu, sutikriname dokumentus, surandame pirkėjus, dalyvaujame derybose, paruošiame preliminariąją sutartį. Padedame ne tik pardavėjui, bet ir pirkėjui viso proceso metu, kartu dalyvaujame notariniame sandoryje, kad ir pirkėjas, ir pardavėjas jaustųsi saugiai“, – pridūrė S. Latvėnaitė.
