„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose, lapkričio mėnesio reikšmė paaugo 0,3 proc. Tuo metu, pasak agentūros, bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,6 proc.
„Ober-Haus“ duomenimis, šių metų lapkričio mėnesį Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,4 proc., 0,1 proc. ir 0,2 proc.,o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 2.632 Eur (+10 Eur/m²), 1.807 Eur (+2 Eur/m²) ir 1.717 Eur (+4 Eur/m²). Tuo tarpu Šiauliuose ir Panevėžyje užfiksuotas 0,1 proc. butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 1.140 Eur (-2 Eur/m²) ir 1.119 Eur (-1 Eur/m²).
Lyginant 2024 ir 2023 metų lapkričio mėnesius, butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 2,6 proc., Kaune – 4,7 proc., Klaipėdoje – 5,5 proc., Šiauliuose – 3,1 proc. ir Panevėžyje – 4,3proc.
„Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis pastebi, kad nors butų kainų lygis visuose šalies didmiesčiuose auga panašiu tempu, kainų skirtumas iš esmės nekinta. Tipinio būsto kainos tarp šalies sostinės ir likusių didmiesčių gali skirtis iki dviejų kartų.
„Pavyzdžiui, 2024 metų lapkričio mėnesį pirkėjai už senos statybos dviejų kambarių butą populiariausiuose Vilniaus mikrorajonuose vidutiniškai mokėjo 103.000 eurų. (…) Tuo tarpu pirkėjai Kaune tokį patį būstą šių metų lapkritį vidutiniškai pirko už 76.000 eurų, o Klaipėdoje – 70.000 eurų. Tuo metu Šiauliuose ir Panevėžyje tokio paties būsto kainų lygis yra 25–30 proc. mažesnis nei Kaune ir Klaipėdoje ir beveik du kartus mažesnis nei šalies sostinėje, t. y. atitinkamai 54.000 ir 51.000 eurų“, – aiškina R. Reginis.
Rinkos tyrimų vadovo teigimu, ir toliau itin populiarus išlieka senos statybos būstas, o galimybės jį įsigyti yra geresnės mažesniuose didmiesčiuose. Mat Vilniečiai tokiam dviejų kambarių būstui įsigyti turėtų išleisti 5,6 metinio dabartinio vidutinio darbo užmokesčio, Kauno gyventojas – 4,4, Klaipėdos – 4,2, Šiaulių – 3,7 ir Panevėžio – 3,3.
