Nuosavo būsto įsigijimas yra neeilinis įvykis kiekvieno žmogaus gyvenime. Visgi, išsirinkti būstą žmonėms, turintiems labai dideles finansines galimybes yra žymiai lengviau, nei tiems, kurie turi ribotus resursus. Tokiai žmonių grupei būsto įsigijimas yra ne tik džiugus, bet ir labai daug streso keliantis procesas.
Ribotas finansines galimybes turintys asmenys, įsigydami nekilnojamąjį turtą dažniausiai ima paskolą ir šiai svajonei aukoja visas, per gyvenimą sukauptas santaupas. Dėl šios priežasties, jie turi pasverti visas įmanomas rizikas ir susirasti ne tik jiems patinkantį, bet ir finansinę padėtį atitinkantį būstą. Dalinamės keliais laiko patikrintais patarimais, kurie bent šiek tiek palengvins būsto pasirinkimo procesą žmonėms, turintiems ribotas finansines galimybes ir padės atsakyti į klausimą – kaip išsirinkti būstą.
Niekada nesirinkite nelikvidaus būsto
Likvidus būstas – tai toks nekilnojamas turtas, kuris dėl tam tikrų, jam būdingų savybių, išliks paklausus ateityje. Būsto likvidumą galima vertinti remiantis keliais kriterijais. Pavyzdžiui, būsto statybos metai. Neretai žmonės, turintys ribotas finansines galimybes ir norėdami įsigyti kuo pigesnį būstą, nusprendžia įsigyti butą senos statybos name. To daryti nerekomenduojame. Žinoma, toks būstas tikrai pareikalaus mažesnių investicijų.
Visgi, reikėtų įvertinti tai, jog nusprendus tokį butą parduoti, greičiausiai negausite jokios finansinės naudos, o dažnu atveju, susidursite ir su nemažais nuostoliais. Juk kartais gyvenime susiklosto palankios aplinkybės ir finansinė padėtis pagerėja. Tokiu atveju galima pagerinti ir savo gyvenimo kokybę bei įsigyti erdvesnį, kokybiškesnį būstą. Įsigijus būstą naujos statybos name, šiuos pokyčius įgyvendinsite žymiai greičiau ir paprasčiau, o sėkmės atveju, gausite ir tam tikrą finansinę naudą.
Reikėtų atsiminti, kad būsto likvidumui įtaką daro ne tik statybos metai. Pastato lokacija, infrastruktūra, būsto išplanavimas ar net langų išdėstymas taip pat reikšmingai įtakoja būsto likvidumą.
Susiaurinkite būstui keliamų reikalavimų sąrašą
Kiekvienas žmogus savo galvoje turi nusipiešęs labai konkretų, visus jo poreikius bei lūkesčius atitinkantį būsto piešinį. Jeigu šiuo metu finansinė situacija nėra labai gera, būstui keliamų reikalavimų sąrašą reikėtų šiek tiek susiaurinti. Sakykim, jeigu svajojate apie erdvų dviejų aukštų kotedžą pačiame miesto centre, galbūt reikėtų paieškoti panašaus, tačiau šiek tiek pigesnio atitikmens.
Jeigu nenorite atsisakyti savo svajonės, tačiau siekiate kuo mažesnių būsto paskolos įmokų, galbūt reikėtų pasirinkti šiek tiek kompaktiškesnio dydžio butą su dideliu balkonu, arba, ne miesto centre, o besiplečiančiame priemiesčio rajone esantį kotedžą. Finansinei galimybei pagerėjus, įsigytą būstą galėsite parduoti ir įsigyti erdvesnius, prabangesnius namus. Jeigu iš karto užsimosite per daug ir ilgus metus gyvensite tik tam, kad galėtumėte padengti didelę būsto paskolą, išsvajotas būstas labai greitai taps gyvenimo kokybę griaunančia kliūtimi.
Atsakingai įvertinkite būsto įrengimo lygmenį
Šiais laikais nekilnojamo turto rinkoje galima įsigyti itin skirtingu įrengimo lygmeniu pasižyminčius būstus. Esant poreikiui, galima įsigyti pilnai įrengtą butą, kuriame bus baldai, buitinė technika ir visi kiti interjero akcentai. Analogiškai, galima įsigyti ir dar net nepradėtą statyti nekilnojamąjį turtą, kurio apdaila reikės pasirūpinti patiems. Natūralu, jog dar nepastatytas būstas arba būstas su daline apdaila yra ženkliai pigesnis nei pilnai įrengtas.
Visgi, ribotas finansines galimybes turintiems žmonėms, būstas su daline apdaila toli gražu ne visada yra geriausia išeitis. Pradiniam įnašui paaukojus visas santaupas ir dar mokant būsto paskolą, gauti papildomų lėšų būsto apdailos ir įrengimo darbams tikrai nėra paprasta. Žinoma, daugelis žmonių įsigydami būstą su daline apdaila galvoja, jog statybos darbams nesamdys jokių darbuotojų, o viską atliks patys, tačiau realybėje – šią viziją įgyvendina tik vienetai. Šiais laikais galima pasiimti paskolą ir būsto įrengimui, tačiau tokio tipo paskola dar padidina ir taip nemažų finansinių įsipareigojimų naštą.
Ribotas finansines galimybes turintiems žmonėms, kurie ieško naujo būsto, tikrai nereikėtų atmesti jau įrengto būsto varianto. Žinoma, tokio būsto kaina nepasirodys itin patraukli, bet įsigyjant tokį būstą bent jau tiksliai žinosite savo finansinių nuostolių ribas.
Būsto įsigijimas – procesas, kurį galima paspartinti
Žmonėms, kurie taupo pradiniam įnašui ir labai mažais žingsneliais artėja prie nuosavo būsto įsigijimo svajonės, reikėtų nepamiršti, kad šiais laikais galima pasinaudoti ir išperkamosios būsto nuomos alternatyva. Pasirinkus tokį būsto įsigijimo metodą, nuosavo būsto įsigijimo svajonė realybe virsta žymiai greičiau, nes pradinį įnašą galima kaupti jau gyvenant pasirinktuose namuose.
Jeigu neturite kantrybės ilgus metus taupyti pradiniam įnašui, tačiau svajojate apie savus namus, siūlome apsilankyti NUMAI internetinėje svetainėje, kurioje rasite išsamią informaciją apie išperkamosios būsto nuomos paslaugą ir naudingus patarimus, padėsiančius išsirinkti tiek Jūsų lūkesčius, tiek finansines galimybes atitinkantį būstą.
