NT sandorių rinką į priekį toliau traukia žemės sklypai

NT sandorių rinką į priekį toliau traukia žemės sklypai

Erika ALONDERYTĖ (BNS) / DELFI nuotr.

Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka per pirmąjį šių metų pusmetį išaugo beveik 6 procentais. Registrų centro duomenimis, rinką į priekį toliau traukia žemės sklypų pardavimai, o metų pradžioje rekordinius augimo tempus demonstravusi butų rinka aprimo – antrą mėnesį sandorių skaičiaus kreivė juda žemyn.

Lietuvoje pirmąjį pusmetį pirkimo-pardavimo sandoriais perleista 62,6 tūkst. NT objektų – 5,8 proc. daugiau nei pernai sausį-birželį (59,2 tūkst.). Pusę jų sudarė žemės sklypų sandoriai – šiemet savininkus pakeitė 31,1 tūkst. sklypų, arba 6,6 proc. daugiau nei pernai per pirmąjį pusmetį (29,2 tūkst. sklypų).

„Žiūrint paskutinių kelių metų tendencijas, pastebimas nuoseklus augimas (sklypų sandorių – BNS). Po truputį augama nuo maždaug 28 iki 31 tūkst. sklypų. Analizuojant kiekvienų metų pirmus šešis mėnesius, šitas skaičius yra rekordinis, jis yra didžiausias“, – spaudos konferencijoje trečiadienį sakė Registrų centro duomenų analitikos vadovas Paulius Rudzkis.

BIC

Vien birželį perleista 5,1 tūkst. žemės sklypų – 3,5 proc. mažiau nei pernai birželį (5,3 tūkst.) ir 23,5 proc. mažiau nei šių metų gegužę (6,7 tūkst.).

Visoje šalyje šiemet savininkus pakeitė 17,1 tūkst. butų – 5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu (16,3 tūkst.). Vien birželį parduota beveik 2,8 tūkst. butų – 4 proc. mažiau nei prieš metus ir 9,5 proc. mažiau nei šiemet gegužę.

Vilniuje, preliminariais duomenimis, pirmąjį pusmetį parduota beveik 5,7 tūkst. butų – 4,3 proc. daugiau nei pernai sausį-birželį, Kaune – 2,4 tūkst. (7,8 proc. daugiau), Klaipėdoje – 1,5 tūkst. (5,3 proc. daugiau), Šiauliuose – 816 (11,6 proc. daugiau), Panevėžyje – 613 (17,2 proc. daugiau).

„Vilniuje augimas mažesnis negu vidutinis Lietuvoje. Žiūrint pagal ketvirčius, pirmajame dar augimo greitis buvo pakankamai didelis, antrajame – pradėjo lėtėti, o gegužę ir birželį fiksuotas tam tikras kritimas“, – teigė P. Rudzkis.

Vien birželį Vilniuje sandoriais perleista 936 butai – 4 proc. mažiau nei pernai birželį ir 3,7 proc. mažiau nei prieš mėnesį, Kaune – 442 (atitinkamai 3 proc. daugiau ir 4,2 proc. daugiau), Klaipėdoje – 219 (16,7 proc. mažiau ir 26,8 proc. mažiau), Šiauliuose – 124 (1,6 proc. daugiau ir 17,9 proc. mažiau), Panevėžyje – 95 (8 proc. daugiau ir 6 proc. mažiau).

Šiais metais visoje šalyje parduota beveik 5,4 tūkst. gyvenamųjų namų – 8,6 proc. daugiau nei pernai (4,9 tūkst.), o vien birželį – 966 (pernai birželį – 955, šiemet gegužę – 1117).

Registrų centras taip pat suskaičiavo investicinių būstų sandorius – tokių, kurie įsigyjami kaip investicija, o ne gyventi.

„Analizuojant šią rinką, yra labai svarbu, kokia dalis sandorio tenka investicijoms, kokia dalis perleidžiamam objektui yra įsigyjama investicijoms, o ne gyvenimui. Čia lyderis yra Kauno miestas, kur maždaug kas ketvirtas butas, mūsų skaičiavimais, yra įsigyjamas kaip investicija“, – sakė P. Rudzkis.

Vilniuje per pusmetį įsigyti 846 investiciniai butai – 16 proc. daugiau nei pernai, Kaune – 567 butai, arba 65 proc. daugiau, Klaipėdoje – 262 butai, arba 28 proc daugiau.

P. Rudzkio teigimu, investiciniu sandoriu įsigiję butą žmonės jau turi kur gyventi ir įsigyja pigesnį.

„Žinoma, nebūtinai visais gyvenimo atvejais tai yra tiesa, gali įsigyti antrą gyvenamosios paskirties ir pigesnį objektą dėl įvairių priežasčių, tačiau manome, kad daugeliu atveju tai yra teisinga, statistiškai tai turėtų būti teisinga prielaida“, – teigė jis.

Tuo metu vertinant komercinių patalpų rinką, pirmąjį pusmetį įsigyta 733 tūkst. kv. metrų ploto patalpų – 6 proc. daugiau nei pernai.

„Komercinių plotų, patalpų sandoriai aktualesni verslo segmentui, tai parodo, kiek verslas nori įsigyti komercines patalpas, komercinius objektus, kokia yra pasiūla. Tiesa, kadangi formaliai tokios paskirties nėra, šiuo atveju kaip komercines patalpas mes laikome administracines, maitinimo, prekybos, sandėliavimo ir paslaugų paskirties objektus“, – teigė P. Rudzkis.

Vilniuje komercinių plotų įsigijimai augo 49 proc. iki 215 tūkst. kv. metrų, Kaune – mažėjo 22 proc. iki 98 tūkst kv. metrų, o Klaipėdoje mažėjo 14 proc. iki 72 tūkst. kv metrų.

AIK

Labirintų parkas

Mano namukas

Biuro verslas

Dattoo tattoo

Panevėžio gimtadienis

PIC

NĖRA KOMENTARŲ

Atsakyti

JP.LT už komentarų turinį neatsako. Už komentarus atsako juos paskelbę skaitytojai. JP.LT pasilieka teisę šalinti necenzūrinius, nekultūringus ir neetiškus skaitytojų komentarus, kaip ir tuos, kuriais skatinama visuomenės grupių nesantaika, šmeižiami ar įžeidinėjami žmonės, o duomenis apie tai Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka perduoti teisėsaugos institucijoms. JP skatina komentuoti atsakingai ir gerbti kitų skaitytojų nuomonę.