Paskutinis pavasario mėnuo – gegužė – šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pažymėtas tolesnio augimo nuotaikomis. Anot įregistruotus NT sandorius analizuojančio Registrų centro ekspertų, tokios tendencijos byloja apie rinkoje nusistovėjusį tam tikrą balansą.
Suaktyvėjo žemės sklypų rinka
Kaip aiškina Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis, vasarą augimo tempai gali dar labiau išaugti dėl tradiciškai suaktyvėjančios žemės sklypų rinkos.
„Augimas nekilnojamojo turto sandorių rinkoje fiksuojamas jau ne pirmą mėnesį. Nesant didelių ekonominių ar geopolitinių sukrėtimų ir pirkėjų lūkesčiams išliekant aukštame lygyje, įregistruojamų sandorių skaičius juda aukštyn“, – sako P. Rudzkis.
Daugėja pirkimo-pardavimo sandorių
Per pirmus penkis šių metų mėnesius visoje Lietuvoje iš viso įregistruota 52,5 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų – 26,9 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–gegužę, kai buvo įregistruota 41,3 tūkst. NT objektų pardavimų. Vien tik per šių metų gegužę įregistruota 12,1 tūkst. NT sandorių – 16,7 proc. daugiau nei pernai gegužę (10,4 tūkst.) ir beveik 10 proc. daugiau nei šių metų balandį (11 tūkst.).
Šiemet visoje šalyje įregistruota 14,9 tūkst. butų pardavimų – 32 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–gegužę, tuomet buvo įregistruota 11,3 tūkst. butų sandorių. Vien tik per gegužę įregistruota 3,3 tūkst. butų sandorių, arba 27,5 proc. daugiau nei 2024 metų gegužę ir 2,7 proc. daugiau nei šių metų balandį.
Šiemet Panevėžio mieste įregistruota 453 butų sandoriai – 29 proc. daugiau nei pernai sausio–gegužės mėnesiais, ir 93 gyvenamųjų namų sandoriai – 72 proc. daugiau.
Panevėžio rajone šiemet įregistruota 58 butų sandoriai – 81 proc. daugiau, ir 118 gyvenamųjų namų sandoriai – 23 proc. daugiau negu minėtuoju laikotarpiu pernai.
Kvadratinis metras – net iki 3500 eurų
„Ober-Haus“ Panevėžio biuro vadovas Romualdas Paulauskas pasakojo, kad Panevėžio mieste populiarūs butai.
„Tačiau perkami ir individualūs namai, sklypai, bet negalime lygintis su pardavimais Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Kita vertus, Panevėžyje galima nusipirkti naujos statybos butus, kurių kv. m gali kainuoti nuo 2200 eurų iki 3500 eurų. Senos statybos suremontuotas būstas turi irgi savo vertę. Viskas priklauso, kurioje Panevėžio miesto vietoje jis yra – kuo toliau nuo centro, tuo bus pigiau. Kvadratinio metro kaina būtų nuo 1000 iki 2000 eurų“, – aiškino R. Paulauskas ir teigė, kad Panevėžio rajone NT kainos skiriasi nuo kainų mieste.
„Populiarūs yra individualūs namai, sklypai. Rajone galima nusipirkti individualų namą su sklypų nuo 45 tūkst. eurų iki 389 tūkst. eurų. Kaina priklauso nuo vietos – Panevėžio priemiesčiuose NT kaina bus didesnė“, – teigė „Ober-Haus“ brokeris.
Auga individualių namų paklausa
Per pirmus penkis šių metų mėnesius Lietuvoje įregistruota 4,8 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų – 24,6 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–gegužę, tada buvo įregistruota 3,8 tūkst. namų pardavimų.
Šiais metais visoje šalyje taip pat įregistruota 24,5 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų – 26,4 proc. daugiau nei 2024 metų sausį–gegužę, tuomet buvo įregistruota 19,4 tūkst. žemės sklypų sandorių. Vien tik gegužės mėnesį įregistruota 5,7 tūkst. žemės sklypų sandorių, arba 11,9 proc. daugiau nei pernai gegužę ir 15,1 proc. daugiau nei šių metų balandį.
