Kadastriniai matavimai – tai svarbus procesas, užtikrinantis tikslius žemės sklypo ar statinio duomenis valstybės registruose. Šie matavimai yra būtini tiek norint įregistruoti nekilnojamąjį turtą, tiek planuojant statybas, sklypo padalijimą ar kitus su žeme susijusius teisinius veiksmus. Norint sklandžiai atlikti kadastrinius matavimus, svarbu iš anksto pasirūpinti reikiamais dokumentais.
Kadastriniams matavimams reikia turėti šiuos dokumentus: nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą, žemės sklypo planą, asmens tapatybės dokumentą, statinių dokumentaciją, sutikimus ir įgaliojimus (kai reikia). Šiame straipsnyje plačiau aptarsime, kokius dokumentus reikia turėti prieš pradedant kadastrinių matavimų procesą, kada šie matavimai reikalingi ir kodėl svarbu pasirinkti kvalifikuotą matininką.
Kadastriniai matavimai – kada jie reikalingi?
Kadastriniai matavimai reikalingi šiais atvejais:
- Norint įregistruoti žemės sklypą ar statinį Nekilnojamojo turto registre;
- Keičiant sklypo ribas, plotą ar atliekant sklypo padalijimą/sujungimą;
- Statant ar rekonstruojant pastatus;
- Norint tiksliai nustatyti nuosavybės ribas ir išvengti ginčų su kaimynais;
- Atliekant paveldėjimo, dovanojimo ar pardavimo sandorius;
- Norint atlikti žemės reformos procedūras.
Tikslūs kadastriniai duomenys leidžia išvengti nesusipratimų, netikslumų ar teisinio neapibrėžtumo ateityje.
Kadastriniai matavimai ir jiems reikalingi dokumentai
Prieš kreipiantis į matininką, verta pasiruošti šiuos dokumentus:
Nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai
Tai gali būti: nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, dovanojimo sutartis ar kiti dokumentai, patvirtinantys jūsų teisę į turtą. Jeigu sklypas ar statinys jau įregistruoti registre – reikalingas VĮ Registrų centro išrašas.
Žemės sklypo planas (jeigu yra)
Jei turite anksčiau sudarytą žemės sklypo planą ar kadastrinių matavimų bylą, būtina juos pateikti matininkui. Tai palengvina darbų organizavimą, padeda išvengti matavimo pasikartojimų.
Asmens tapatybės dokumentas
Privaloma turėti galiojantį pasą arba asmens tapatybės kortelę, kad matininkas galėtų patikrinti jūsų tapatybę ir įsitikinti, jog esate teisėtas sklypo ar pastato savininkas.
Statinių dokumentacija (jei taikoma)
Jei kadastriniai matavimai atliekami statiniams (gyvenamiesiems namams, ūkiniams pastatams ir kt.), gali reikėti statybos leidimų, projektų ar techninių dokumentų.
Sutikimai (kai reikalingi)
Kai kuriais atvejais reikalingas kaimyninių sklypų savininkų rašytinis sutikimas, ypač jei keičiasi ribos ar vykdomi kiti veiksmai, galintys paveikti gretimus sklypus.
Įgaliojimas (jei veikiama kito asmens vardu)
Jei matavimus inicijuoja ne savininkas, o jo įgaliotas asmuo, būtina pateikti notariškai patvirtintą įgaliojimą.
Profesionalo pasirinkimas – svarbus žingsnis
Kadastrinius matavimus gali atlikti tik licencijuoti matininkai. Pasirinkus patikimą ir kvalifikuotą specialistą, užtikrinama ne tik darbų kokybė, bet ir operatyvumas. Geras matininkas padės surinkti trūkstamus dokumentus, paaiškins procedūrą ir tinkamai paruoš kadastrinių matavimų bylą Registrų centrui.
Apibendrinimas
Kadastriniai matavimai Vilniuje – tai neatsiejama turto valdymo ir tvarkos dalis, kuriai būtinas dokumentų tikslumas. Tinkamai pasiruošus ir turint visus reikiamus dokumentus, šis procesas tampa sklandus ir efektyvus. Norint išvengti galimų klaidų ar vilkinimų, rekomenduojama konsultuotis su specialistais ir iš anksto pasirūpinti visais reikiamais duomenimis. Tai investicija į aiškią, saugią ir teisėtą nuosavybės situaciją.
